附2:安省主要城市财产税一览
Oshawa 1.76%
Brock 1.58%
Clarington 1.44%
Whitby 1.42%
Ajax 1..41%
Pickering 1.39%
Barrie 1.38%
Georgina 1.36%
Scugog 1.36%
Uxbridge 1.28%
Brampton 1.23%
Newmarket 1.15%
Aurora 1.12%
East Gwillimbury 1.10%
Burlington 1.08%
King 1.07%
Vaughan 1.04%
Whitchurch-Stouffville 1.04%
Halton Hills 1.03%
Oakville 1.02%
Richmond Hill 1.02%
Mississauga 1.02%
Markham 1.01%
Caledon 0.98%
Milton 0.92%
TORONTO 0.85%
Monday, August 10, 2009
Friday, August 7, 2009
“在多伦多,不论买房,卖房,还是购买生意,土地,办公室,加油站等等,大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中,买方的经纪所要经过的基本程序就有13,14个之多。其中有任何一个马虎,或者跳过,都有可能引致房屋交易中的麻烦,错误! 而且,每个客人都应明白,多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库
“在多伦多,不论买房,卖房,还是购买生意,土地,办公室,加油站等等,大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中,买方的经纪所要经过的基本程序就有13,14个之多。其中有任何一个马虎,或者跳过,都有可能引致房屋交易中的麻烦,错误!
而且,每个客人都应明白,多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库,每个经纪的房源基本一样,那么经纪和经纪之间有何不同?
1.对您的了解
2.对社区的了解
3.对房屋,物业本身的了解
4.对房地产,商业交易各个环节所涉及的法律,法规等的熟悉程度。(有的新经纪 未必修完商业课程,很多未必有办公室,以及土地,购物中心交易的实践经验
5.经纪本身对房屋的要求,定位。
6.经纪的素质,工作态度。
上面这些方面,决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序,如果不按照这样的程序严格进行,就会不时遇到不同的烦心事。
六.购房步骤
1.按照地产局要求,讲解经纪的职能,和客人的法律关系。
2.签订委托,代理,授权协议
3.提供房源,看房,解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房, 每个经纪都要购买保险,以便对客人,对房屋负责。这点与中国不同。)
4.提供房屋的登记资料,买卖纪录。
5.比较成交价格,提供房屋市值
6.起草购买合同等法律文件,代理客人进行价格,交房期,合同条款等谈判。
7.协助客人办理房屋贷款,验房等事宜,并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。
8.协助客人寻找律师,转交法律文件,以及对任何更改及时沟通,保持和银行,律师的联系。
9.带领客人进行交房前的查验,并对查验的问题,协助客人解决。”
而且,每个客人都应明白,多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库,每个经纪的房源基本一样,那么经纪和经纪之间有何不同?
1.对您的了解
2.对社区的了解
3.对房屋,物业本身的了解
4.对房地产,商业交易各个环节所涉及的法律,法规等的熟悉程度。(有的新经纪 未必修完商业课程,很多未必有办公室,以及土地,购物中心交易的实践经验
5.经纪本身对房屋的要求,定位。
6.经纪的素质,工作态度。
上面这些方面,决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序,如果不按照这样的程序严格进行,就会不时遇到不同的烦心事。
六.购房步骤
1.按照地产局要求,讲解经纪的职能,和客人的法律关系。
2.签订委托,代理,授权协议
3.提供房源,看房,解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房, 每个经纪都要购买保险,以便对客人,对房屋负责。这点与中国不同。)
4.提供房屋的登记资料,买卖纪录。
5.比较成交价格,提供房屋市值
6.起草购买合同等法律文件,代理客人进行价格,交房期,合同条款等谈判。
7.协助客人办理房屋贷款,验房等事宜,并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。
8.协助客人寻找律师,转交法律文件,以及对任何更改及时沟通,保持和银行,律师的联系。
9.带领客人进行交房前的查验,并对查验的问题,协助客人解决。”
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